鉴于甲方承诺其拥有签订及履行本合同的法律资格、民事权利能力和民事行为能力。

  鉴于甲方承诺持有签订本合同所必需的所有资质及许可（甲方已取得房屋所有权证书或其他合法权属证明、授权签署证明）。

  本租赁房屋不存在被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、扣押、监管或者以其他形式限制房地产权利的情形；

  鉴于甲方承诺与第三人未有其他签订的合同及其它事项限制本租赁合同签署的情形。

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

  （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人姓名或名称： ，共有人姓名或名称： ，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。如房屋是房屋所有权人租赁给甲方，甲方再转租给乙方的，则甲方必须提供房屋所有权人同意甲方转租的书面文件，否则本合同无效。

  （一）租赁用途： 商业经营（包括但不限于办公与对外营业使用） ；租赁期间，乙方有权将租赁房屋用于企业经营注册登记，乙方可根据自身经营需要增加、减少或调整经营项目，包括但不限于与关联方或第三方合作开展经营项目。

  （二）甲方与乙方订立本合同之日起，甲方应根据需要及时到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续，并协助乙方办理营业执照等相关经营手续的备案登记。

  （一）本租赁房屋（□有 / □无）免租期，免租期自 年 月 日至 年 月 日。乙方在免租期内无需支付租金，但乙方应支付免租期内物业费用。

  个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方移交房门钥匙及 ，并在交验清单上签字盖章后视为交付完成。

  （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按约定返还房屋，乙方无法拆分带走的装修部分以及乙方放弃的附属物品、设备设施归甲方。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

  乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。合同期满后，在同等条件下乙方拥有优先续租权。

  租金标准（含税）： 元/月 ，大写（人民币）： 。不足一个月的，则按实际天数支付（一个月按30天计算）。上述租金在本租赁期间内不作调整。

  支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），按（□月/ □季/ □半年/ □年）支付，乙方应于每（□月/ □季/ □半年/ □年）之前向甲方支付租金。

  甲方租金收款银行账户，开户行： ；账户名： ；账号： ；联系方式：。乙方将租金支付至该账户即视为甲方已收到相应租金。

  押金：人民币 元整 （¥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，剩余部分应租期结束后3日内如数返还给乙方。

  发票：甲方应于每笔租金支付时间前15日，向乙方提供相应租金金额的正式合法发票，乙方收到发票后的5日内，向甲方支付相应租金金额。开具发票项目为： ；付款单位为： 。乙方支付租金已含因开具发票所需承担的相关税费，如甲方迟延或未能提供符合乙方要求的发票，乙方有权暂停支付租金并不负任何违约责任。

  租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电线)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费(12) 费用。

  本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

  如乙方需与该房屋所在小区的物业管理公司签署有关房屋物业管理合同，并按规定支付物业管理费。甲方应保证物业管理公司具有物业管理相关资质，并且服务达到约定的标准。如甲乙双方租赁合同终止，乙方与物业公司的物业管理合同同时终止，乙方与物业公司有任何争议由甲方负责解决。

  （一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家及当地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

  1、甲方应对租赁房屋的基础设施负责正常维修保养，并确保房屋水、电等基础设施的完好和正常运转。对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 2 日内完成维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应按日相应减少租金或延长租赁期限。

  租赁房屋出现重大安全隐患，甲方在接到乙方通知后当日内回复并出具解决方案，甲乙双方协商确定维修保养时间。如维修保养影响乙方正常办公，应按日相应减少租金或延长租赁期限；如维修保养影响乙方正常办公达7日以上，乙方除有权主张按日相应减少租金或延长租赁期限外，乙方亦有权要求甲方额外向乙方支付日租金标准的违约金。乙方可在应支付予甲方的租金中直接予以扣除违约金。

  2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  租赁期间，甲方同意乙方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，或者将本合同权利义务部分或全部转让给他人。

  租赁期间，房屋权属的变更或其他权益主张均不影响本合同的效力，本合同对房屋相关权益承接人继续有效。

  4、因房屋权益纠纷、相邻关系、物业管理、房屋装修、转让等妨碍乙方办公与经营使用的。

  （一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向乙方支付违约金，乙方并可要求甲方承担房屋装修费用或赔偿相应损失；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  （二）租赁期内，甲方提前收回房屋的（含主动收回或因第三方主张及相关权利机构强制要求等原因收回），或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 300 %向对方支付违约金，甲方应退还乙方押金以及多交纳的租金、费用。

  甲方提前收回房屋的，还应根据合同未履行期限所占合同期限的比例补偿乙方的装修损失。

  （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

  （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，则每逾期一日，应按月租金的万分之五标准向对方支付违约金。

  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向乙方所在地的人民法院提起诉讼解决。

  本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 伍 份，其中甲方执 贰 份，乙方执 叁 份， 执 份。

  如合同需按有关规定向租赁房屋所在地区、县房地产交易中心及其他有权机关办理登记备案，由甲方自行负责办理领取房屋租赁登记备案证明并承担费用。本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的十五日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。 因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷及费用，由甲方承担一切责任。

  本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  □甲方房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件